未来楼市以“稳”为主

琼海社保代理公司田福人力虽然降准资金对房企和居民购房的直接影响不大，但此次降准也释放了一定的信号。

陈洪海分析，降准释放了两个信号：一是扶持实体经济，二是房地产调控目前已经基本稳定。“这个稳定并不能说是放松，也不确定之后是否会再加码，但是已经基本是稳定了。目前房产税都延期了。”

根据国家统计局最新发布8月70城房价数据，虽然我国70个城市中，67个城市新房价格环比上涨，但变动幅度较小。统计数据显示各城变动幅度-0.3%-2.0%之间，其中四个一线城市新房价格环比上涨0.3%。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析，虽然此次降准央行明确表态是为了扶持实体经济，但过往经验也告诉我们，从来没有哪一次能把降准后的资金完全管控流到实体经济里，房地产还是会有所受益。

琼海社保代理公司田福人力但“即便降准给房地产带来了一定程度的资金松动机会，但绝不意味着房价会再次出现上升，当前限价、限购、限贷等调控政策仍旧从严，而且在宏观经济比较严峻的大形势下，中国房地产更要稳字当头。”宋丁表示。

在巨大的压力面前，与其寄望于降准资金起到缓释作用，房企还不如努力从想其他办法融资，甚至大多数选择继续“降价跑量”。

陈洪海表示：“开发商目前资金链普遍比较紧张。拿地偏谨慎，销售四季度会想尽一切可能去货。”

琼海社保代理公司田福人力克而瑞广州区域首席分析师肖文晓则认为：“正如央行所强调的，本次降准仍然是定向降准，并非大水漫灌，考虑到上一次降准后楼市政策不松反紧，我们还是要审慎观察楼市调控政策有无同步变化，不能轻易将其乐观地与楼市救市等同起来。当然，房地产作为资金密集型行业，同样属于宏观经济的一环，货币政策保持流动性的适度充裕，有利于为行业营造一个较为有利的大环境，其意义对楼市自然是积极的。”