海南/海口社保代理:房产交易与税(二)
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发布时间：2016-07-15 17:38:24
海南/海口社保代理谈新房在生活当中向开发商去进行购买会涉及两个主要税种，一个是契税一个是印花税，什么是契税？契税它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向承受人产权征税的一种财产税，它应税的范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖房屋赠与房屋交换等等。这是税法上对契税做的定义，如果你向开发商手里购买了一套房子，简单的来说就是如果你要去买房子，你要去交契税，那么你叫这个产权的承受人。如果人家赠与给你呢？海南/海口社保代理认为双方都要去交房屋买卖房屋赠与房屋交换等等。所以海南/海口社保代理在讲到契税的时候房至买卖的时候，如果说是新房开发商卖给了我们那么就是我们去交契税。契税实行3%到5%的这样一个幅度税率实行幅度税率主要是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省自治区直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况来进行决定像北上广等。海南/海口社保代理根据资料参考经济发达地区契税执行的是3%。
第二类税做印花税，印花税它是指对经济活动和经济交往中书立，领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，应采用在应税凭证上粘贴印药税票作为完税的标志而得名。海南/海口社保代理觉得大家应见过印花税票，印花税票100元非常像邮票，那么这个印花税票就是粘贴在我们相应的应税凭证上面。这个印花税票非常像我们平时所见到的邮票，我们知道邮票是贴在信封明信片上，作为你已经支付邮资的一种标志而印花税票它的完税是你去税务局去购买这个税票，然后将这个税票贴在相应的凭证上来表示已经完税这样的一种标志。例如我们书立的合同载明实收资本的账本等等 ，都需要去贴印花税票，所以新房它涉及的两个税种相应的税率。