海南人才在线、海南招聘网-房地产业与其直接后向关联产业分析

直接关联是某产业在生产经营过程中与其他产业的直接经济联系程度，反映该产业因直接消耗而

对其它产业产生的拉动和影响作用。直接关联的程度可以用直接消耗系数来衡量。直接消耗系数的计算公式为：

                      α_ij=x_ij/X_j（i，j=1,2,…n）                           （4-1）

在公式中 α_ij是第j产业对i产业的直接消耗系数，x_ij是第j产业对第i产业的直接消耗，X_j是第j产业的总产值。α_ij表示第i部门生产一个单位的产值对第j部门总产出的消耗，代表产业之间的后向直接关联。这里“j”产业表示房地产业。（上述公式来自教材《产业经济学》高等教育出版社）

房地产业的直接消耗系数越大，说明房地产业对其它产业的直接需求越多，直接关联效应越明显。利用投入产出表的直接消耗系数矩阵进行列向可以判定房地产业的直接后向关联产业。

通过计算2010年直接消耗系数（见表1）（由于篇幅所限仅给出直接消耗系数最大前的10个行业）。由表1的计算结果可以看出：42个产业部门中有5个产业部门与房地产业有密切直接后向联系，7个产业部门与房地产业有较密切直接后向联系，18个产业部门与房地产业有直接后向关联，12个产业部门与房地产业无直接后向关联。房地产业产出1万元产品和服务，需要直接投入通信设备、计算机及其他电子设备制造业563元，化学工业494元，住宿和餐饮业382元，公共管理和社会组织267元，租赁和商业服务业216元，木材加工及家具制造业191元，建筑业132元，交通运输及仓储业115元，工艺品及其他制造业108元，交通运输设备制造业97元。说明房地产业的发展需要较多的通信设备、计算机及其他电子设备制造业、化学工业、住宿和餐饮业、公共管理和社会组织、租赁和商业服务业的直接投入，同时也需要木材加工及家具制造业、建筑业、交通运输及仓储业、工艺品及其他制造业、交通运输设备制造业等部门提供必要的相关服务，房地产业对这些产业产生了直接拉动作用。

表1  房地产业主要直接后向关联产业表

数据来源：《国家统计年鉴》

本文来源:海南招聘网

转载请注明出处：http://www.tfrl.net/