房地产是房产和地产的统称，即房屋和土地两种财产的总称，包括建筑在土地上的各种房屋，及一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及与房屋、土地有关的权益。
所谓房地产，是指房产和地产的结合体及其衍生的权利关系的总和。这一定义包括三层含义：
（1）从实物形态上说，房地产是房产和地产相结合的统一物。具体而言，房产是建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育等各行各业的用房等；地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，包括地面、地上一定的空间和地下相关的设施等。
（2）从价值形态上来说，房地产作为商品是使用价值和价值的统一体。市场经济条件下，房地产也是商品。房地产商品的使用价值是指可以用来满足人们生产和生活等各种需要；房地产商品的价值是指开发生产该房地产所耗费的人类一般劳动的凝结。
（3）从产权关系来说，房地产作为整个社会财富，又是一种资产，反映一定的经济权利关系。由于房地产具有空间位置不可移动性的特点，从而与动产相区别，一般又称之为“不动产”。在房地产商品交易中，它的空间位置并不移动，而只是房地产权利关系（包括所有权、占有权、支配权和使用权）的转移和改变。
房地产既是特定经济活动的物质载体，又是商品体系中具有明显特殊性的特种商品，因而呈现出一系列经济特性。如：位置的固定性、利用的有限性及供给的稀缺性、效用的长期性、需求的普遍性和价值的双源性。房地产的这五个特性，都给房地产开发经营带来很多复杂因素，从理论与实践的结合上，应当引起高度重视。
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