本论文所采用的理论是由美国经济学家瓦西里·里昂惕夫在20世纪30年代提出，现已成为分析产业结构问题的重要方法。投入产出分析就是运用投入产出表从数量上分析产业之间的相互依存关系，其分析结果可以作为一国（或地区）制定经济社会发展战略与政策的重要依据。
本论文对房地产业的投入产出分析研究中，采用了如下研究方法：
（1）理论研究和实证分析相结合。既有对投入产出分析相关理论的研究，又有对我国房地产业的投入产出经济效应的实证分析。
（2）定性分析和定量研究相结合，主要是以定量分析为主。以往都是比较侧重于从定性的角度来研究房地产业的相关状况，而本论文将从定性与定量的角度利用投入产出法对一系列的系数进行测算，来分析房地产业的经济效应。
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