海南人才网认为应该是说公积金去建保障房，它的回收和收益是有保障的。但是有一些职工就认为很没有保障，很可能是肉包子打狗一去不回。也有一些职工认为它是有保障的，它是由七部委发布相关的文件，对回收和收益做了明确的规定，建设经济适用房，还有改造房大概是三年的贷款周期，我们的廉租房是五年的贷款周期，到期的话是连本带利必须要全部回笼，这是回收的这一块。另外从收益上来说，明确规定整个的贷款利率是高于，我们公积金贷款利率的10%，比个人贷款上浮10%，公积金贷款也上浮10%。以这个作为它的收益。
第二个方面觉得这个事情已经让社会公开化了，既然是公开化了海南人才网就觉得目前这种社会体制下，它是相对于接受了全社会的监管，这种说保障比任何其它这种保障，保障的系数会更大一些。实际上的保障房也叫保障性安居工程，实际上是分各种品类的，这个开发企业一直在做，也不用投资，然后限价房，这个也不用投资，因为它是实际上真正意义上的商品房，然后经济适用房，一般来说是各个单位的集资建房，这个就给代替了也基本上现在包括有些省份，现在已经开始取消了经济适用房。现在实际上整个资金缺口，基本都在公祖房的资金缺口。
公祖房现在目前的市场情况是一种什么情况呢？比如说北京，海南人才网也测算过，基本都比市场周边的租金都要高，如果说公积金的租金比市场租金还高的话，它的消费人群是哪部分人？当然了，他也不会去追捧这些公租房，实际上去年上海有一个农民工出身的人大代表有一个概念，公租房的租金要比市场东西要便宜5到6倍，这是老百姓的愿望，但是在实际上现在目前的市场是做不到的，竟然比市场租金还要贵，因为它用当前现在成本，去跟十年以前的福利分房的成本在跟它争市场，所以说如果是要保持回报率必须现在在高租金。要是回落到便宜很多的话，比市场东西还要便宜的话它就没有利润了。也就是说现在的公积金已经够低的了，市场的租金够低的了，公租房的租金再低于它，就是太低成本了，必然是亏本。
本文来源:海南人才网
转载请注明出处：http://www.tfrl.net/