琼海社保代理公司田福人力中原地产首席分析师张大伟认为，市场继续高位运行的原因主要有三点：首先，房地产企业特别是龙头房企的销售额依然高企;其次，各地楼市限价政策严格，买房依然可以赚钱，这种财富效应的存在刺激市场投机需求;第三，除一二线市场相对平稳外，三四线城市棚改等政策带来的高峰仍在，特别是中西部区域，补涨的现象依然普遍存在。
销售处于高位，也支撑了融资渠道受限背景下的房企资金链，1-7月份，房地产开发企业到位资金93308亿元，同比增长6.4%，增速创下年内新高。其中，定金及预收款31013亿元，增长15.1%。
良好的销售回款，也刺激了普遍进入“高周转”模式的房企的投资热情。
国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，投资增速告别此前连续四个月的放缓态势，重回两位数增速。
上海证券认为，当前房地产企业融资趋紧，更加刺激了其消化囤地加快开工进而销售回款的意愿。
房企投资意愿上升，叠加其去年同期投资基数较低等因素，让房地产新开工面积等数据增速大幅上涨。
国家统计局数据显示，1-7月，房屋新开工面积114781万平方米，增长14.4%，这是2016年6月以来的最高值。而从7月单月来看，新开工面积达到18964万平方米，同比增长29.4%，创下2014年10月以来的单月增速新高。
中银国际指出，从经济数据和资本市场的表现来看，下半年房地产投资增速受到新开工、施工，以及土地购置同比高增长的支撑，仍可维持较高水平。