海口社保代理谈：《财务管理提升企业价值》（二）
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发布时间：2015-12-22 18:01:11
接下来海口社保代理给大家一起看第一个案、例铜陵长江大桥值多少钱的一个案列那当时铜陵大桥建成以后6.75个亿后来要融资把这大桥的经营权卖出去，卖出去以后我们融来的钱再修其他的路这是我们当时交通建设的一个通用的模式那么这个大桥到底卖多少钱呢，他们请我们给他做了一个方案，我们认为这个大桥只值3个亿当我们把这个方案拿到市人大会上讨论的时候，这个人大的一个副主任指着我的鼻子就说你是个卖国贼，因为当时这个大桥是卖给老外的，我说我们这个大桥造价6.75亿那么我们运行了两年至少它也值10个亿吧，你怎么就把它认为3个亿呢，我说主任啊你没搞清楚两个问题第一个问题，这个我们卖的是经营权不是大桥的本身25年以后这个大桥还归你所有。第二个海口社保代理认为要考虑到投资商的回报，如果我们卖给他10个亿根据我们每天的现金流量以及我们对未来现金流量的这样的一个预测这个大桥回报每年只有2%，我说这个外商大概进水了因为你想想看他放在银行里长期存款利率百分之五点几如果他放到公开的资本市场他回报至少有7%到8%如果他进入私募资金那么他的回报那可能就要10%左右，我们最少给人家8%到10%的回报否则人家不会投我们这个钱那么这8%到10%的回报我们倒算一下子按照我们每天的现金流量我们到算一下子它只能值3个亿多了3个亿人家就不干，听了这道理以后这个主任想了半天明白了吧 没明白 接受了吗 接受了 道理没明白但是接受了。也就是说我们的价值一个企业的价值这个大桥的价值，看的是你自由现金流量尤其是你未来现金流量决定了你的现状，所以我们企业现金流量越好这个企业价值越高，企业现金流量越差这个企业价值也就越低。所以企业价值最大化主流经济学认为企业价值最大化的含义就是赚钱这个赚钱有两个含义，一个是现金一个是利润，第二个 要不断地赚钱不能赚了今天没有明天所以我们要防范企业的风险打造企业的核心竞争力保证企业可持续性发展让它门年都赚钱，持续的赚钱子子孙孙无穷尽也这样才开心，所以我们大家都谈百年企业尽管企业做不到百年或者很难做到百年但是我们也得期望都是百年基业，所以海口社保代理觉得这就是我们主流经济学对企业价值的看法。