住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在的单位缴纳住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。如果想贷款，借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并申请个人住房公积金贷款之日起向前推算，按时，足额，连续缴存住房公积金一年以上。同时也要符合住房公积金贷款的条件。要具备完全民事行为的自然人，有稳定的经济收入和贷款的偿还能力，个人的信用状况良好，借款人所在的单位已建立住房公积金制度，至贷款是已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以委托银行及经办点网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心，管理部申请办理住房公积金。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再贷款住房公积金贷款。如果之前购买的商品房是商业贷款购买的现在也是可以转为住房公积金贷款的，但是住房公积金的贷款是有限的，你的商业贷款如果额度高的话，是不能转为公积金贷款的。申请转住房公积金的申请人必须符合公积金缴存的条件，即连续缴存住房公积金一年以上，累计间断不能超过三个月，同时申请人还应自筹资金提前还清原商业贷款本息，转公积金贷款额度。
公积金贷款置换商业贷款的额度为借款人原按揭贷款的余额取整数到千位，余款人由借款人现金补足，贷款期限为借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限，不超过借款人申请之日去距法定退休年龄止的年限。转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续，申请的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良的还款记录。转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的八成。